Исследование строительных сметных документов

Основная цель изучения сметных документов заключается в выявлении ошибок, которые приводят к перерасходу бюджетных денег заказчика либо снижению безопасности возведенного здания.

Ошибки в смете возникают по различным ситуациям:

• по причине ошибок в работе специального программного обеспечения, которое используется при расчете смет;
• по причине недостаточной компетенции работников подрядной компании, производившей расчеты;
• вследствие умышленных действий застройщика, который с помощью этого подлога в своих интересах увеличивает проектную стоимость.

Бумаги можно отправить на независимую экспертизу строительной сметы на различных этапах возведения объекта. Лучше всего выполнять это исследование еще перед тем, как начнется строительство, и будут выплачены первые деньги.

Во время предварительно проведенного экспертного анализа сметной документации исключается одновременно несколько вероятных негативных факторов:

• возникновение спорных ситуаций с их дальнейшим судебным разбирательством;
• снижение качества строительства работ, что может затягивать сдачу объекта либо полностью заморозить стройку;
• перерасход финансов на реализацию проекта.

Во время изучения сметных документов в обязательном порядке будут выявлены такие недочеты:

• понижение качества стройматериалов;
• указание не требующихся для возведения объекта работ;
• несоответствие текущим условиям цен.

Строительный анализ сметных документов в специализированной организации необходимо многим инвесторам, которые вкладывают деньги в строительные компании, кроме очень крупных, где в штате находятся свои эксперты-сметчики.