Экспертиза качества производства ремонтно-строительных работ

Экспертное исследование качества производства ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ организуется и производится с целью установления и фиксации дефектов и нарушений требований действующей нормативно-технической документации, допущенных в ходе производства строительства, а также с целью разрешения спорных ситуаций между строительной подрядной организацией и инвестором (заказчиком).

Организация и проведение экспертного исследования качества производства ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ осуществляется для разрешения следующих спорных ситуаций:

- при наличии неудовлетворительного качества строительных или ремонтных работ, выявление случаев откровенного брака, дефектов производства работ, значительных недоделок;
- при выявлении в процессе эксплуатации строительного объекта скрытых дефектов;
- в ситуации, когда строительно-монтажные работы были произведены лишь частично;
- в ситуации, при которой подрядчик предъявляет к оплате завышенный объем материалов, который не подтверждается фактически произведенными работами;
- в ситуации, при которой подрядчик предъявляет к оплате необоснованно завышенную стоимость строительных материалов, которая не подтверждена ни проектным решением, ни требованиями технологии производства работ;
- при выявлении низкого, неудовлетворительного качества строительных материалов, которые были использованы на строительстве или ремонте Вашего объекта;
- в ситуации, при которой инвестор и строительная подрядная организация находятся в процессе судебного разбирательства и им требуются услуги профессиональной независимой экспертной компании.

В ходе организации и проведения экспертного исследования качества специалистами производится оценка результата фактически произведенных строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ, определение их соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации в строительстве, строительным нормам и правилам, техническим условиям, государственным стандартам.

Кроме того, в процессе организации и проведения экспертного исследования качества осуществляется определение степени завершенности строительного объекта, производится оценка полноты исполнительной документации, ее соответствия требованиям действующих нормативов, оценивается уровень достаточности для производства экспертизы по установлению стоимости и объемов фактически произведенных работ.

Также, при проведении такого экспертного исследования осуществляются мероприятия по строительному аудиту, в рамках которого производится экспертное определение фактической стоимости строительства. Организация и проведение непрерывного строительного аудита и технического надзора за ходом ведения строительства обеспечит недопущение случаев использования низкокачественных строительных материалов.

Организация и проведение непрерывного строительного аудита и технического надзора также позволит провести определение класса бетона, марки раствора, соответствия арматурных работ проектному решению в железобетонных элементах, определение допустимой влажности применяемых строительных материалов и т.д., кроме того, такие мероприятия уберегут заказчика от нецелевого использования денежных средств уже в процессе производства работ.

По результатам проведения независимого строительного аудита, как правило, полностью устраняются все возникающие разногласия между заказчиком строительства и строительной подрядной организацией. Также, будут выявлены все дефекты и недостатки, случаи несоответствия проектному решению. Более того, в ходе строительного аудита может быть произведено определение суммы затрат, необходимых на устранение выявленного брака и установлен размер причиненного ущерба вследствие некачественно произведенных строительно-монтажных работ.